von Jürgen Goldschmidt
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[1.] Jg/Fragment 441 01 - Diskussion Zuletzt bearbeitet: 2012-04-07 09:32:21 Kybot | Fragment, Gesichtet, Jg, Ringel 2004, SMWFragment, Schutzlevel sysop, Verschleierung |
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Untersuchte Arbeit: Seite: 441, Zeilen: 01-18 |
Quelle: Ringel 2004 Seite(n): 47,49, Zeilen: |
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- geringe Kapitalbindung bei Erwerb von zu revitalisierenden Bestandsobjekten in der aktuellen Marktsituation, d. h. es besteht eine hohe Flexibilität bzgl. der Investitionsstrategie (Zeitpunkt und Höhe der Modernisierungsinvestitionen im Verdrängungsmarkt),
- Bestandsobjekte erzeugen i. d. R. bereits Cash-flow. Risikopotenziale der Bestandsentwicklung sind: - Bausubstanzrisiken aufgrund von Schadstoffbelastungen oder konstruktiven Schäden, - Denkmalschutz, - Konzeptionsrisiko, - Raumaufteilungsmöglichkeiten sind begrenzt, - Erschließung der Einheiten ist i. d. R. vorgegeben, - technisches Risiko – verkürzte wirtschaftliche Lebensdauer von vorhandenen Bauteilen und Anlagen, - erhöhte Planungsrestriktionen gegenüber einem unbebauten Grundstück (z. B. Gestaltungssatzungen), - unzureichende Belichtung, - unzureichende Belüftung, - Imageprobleme. |
[S. 47, Abb. 3]
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Fortgesetzt von S. 440 der Dissertation. |
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[2.] Jg/Fragment 441 37 - Diskussion Zuletzt bearbeitet: 2012-04-07 09:32:23 Kybot | Fragment, Gesichtet, Jg, Leitfaden Stadtumbau West 2005, SMWFragment, Schutzlevel sysop, Verschleierung |
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Untersuchte Arbeit: Seite: 441, Zeilen: 37-38 |
Quelle: Leitfaden Stadtumbau West 2005 Seite(n): 16, Zeilen: 9 |
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Ein Rückbau von Gebäuden oder Gebäudeteilen kommt danach in Betracht, wenn: | Die Förderung des Rückbaus von Gebäuden oder Gebäudeteilen kommt in Betracht, wenn |
Dies ist nur der Auftakt einer längeren Textübernahme auf der Folgeseite: Jg/Fragment_442_01 |
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Letzte Bearbeitung dieser Seite: durch Benutzer:Hindemith, Zeitstempel: 20111028120212